温州市区共有4宗地块成功出让！涉及西部新城、梧田开元体育

发布时间：2024-07-08 14:58:18 丨 浏览次数：

　　开元体育①温州市仰双片区中央涂单元B-01-01地块经过1轮竞价，最终由老人头尚品有限公司、老人头（浙江）鞋业有限公司竞得，成交价约3500万元、成交楼面价约1802元/㎡，地块建筑面积约19426㎡、出让面积约6475.5平方米（9.713亩）。

　　②温州市仰双片区中央涂单元B-01-02地块经过1轮竞价，最终由浙江卓诗尼品牌管理有限公司竞得，成交价约8200万元，成交楼面价约2457元/㎡，地块建筑面积约33375㎡、出让面积约9535.82平方米（14.304亩）。

　　③温州市状蒲片区状元北单元D-10a地块，地块经过1轮竞价，最终由浙江伟明环保股份有限公司竞得，成交价约7230万元，成交楼面价约1846元/㎡，地块建筑面积约19426㎡、出让面积约19584.44平方米（29.377亩）。

　　④温州市核心片区梧田东单元B-01a地块，经过11轮竞价，最终由个人（任宗尧）竞得，成交价约3223万元，成交楼面价约3849.7元/㎡，地块建筑面积约8372㎡、出让面积约6977.32平方米（10.466亩）。

　　还记得那个融入了“茶花”、“榕树”、“水环”、“绿芯”元素的西部新城吗？没错，这两宗地块皆位于西部新城内，且为左右邻居关系，北面还能坐享一线瓯江江景。

　　B-01-01地块的竞得者老人头尚品有限公司、老人头（浙江）鞋业有限公司是去年签约的六大项目之一。

　　根据温州日报在去年1月发布的文章可知，在产业高质量发展“五大攻坚”暨人才和科技创新大会中，大会现场签约的10个项目中有6个项目明确选址鹿城区西部新城。

　　分别为西部生态新城智慧生命康养项目、电子发展总部大厦项目、老人头尚品鞋业总部项目、鞋立方实业总部项目、电光丰裕总部项目、萨斯云物联网科技总部项目。

　　届时，这座总部大楼将集研发设计、办公管理开元体育、活动展览、人才引进等多功能于一体，依托大平台和广阔的网络，以创新为核心，打造品牌文化矩阵中心，为老人头品牌、整个温州西部新城注入新的活力和动力。

　　B-01-02地块的竞得者浙江卓诗尼品牌管理有限公司为时尚鞋类研产销一体化的多品牌公司，旗下共有广州、成都、温州3大生产基地，且连续多年位列中国时尚女鞋销售榜单前三甲，目前，温州卓诗尼总部落户空港新区。

　　作为西部新城的组成部分，这两宗地块的成功出让将加速实现西部新城的美好愿景，让我们看见不一样的西部新城。

　　目前为止，西部新城已出让了7宗商服用地（包括今天出让的两宗），其余5宗皆由国企（鹿城区国有控股集团有限公司）竞得。现如今，知名民营企业的相继入场为西部新城增添了一份活力。

　　产城融合创新高地、城市西部门户地标、市民公共服务中心、舒适宜居公园城市......在逐渐成为现实。

　　地块北侧为一线瓯江江景、南侧为瓯越体育篮球中心、西侧为金帝控股总部大楼（在建）。

　　1.造价标准：该地块建筑外立面装饰材料以石材、金属板材、玻 璃为主，建筑外墙装饰工程（不含门窗）平均造价不低于 1000 元/平方米，采用玻璃幕墙综合单价不低于 1200 元/平方米。门窗综合单价不低于 1200 元/平方米开元体育。室外景观工程（不含 架空层）综合单价不低于 950 元/平方米。公共部位室内装 修工程综合单价不低于 1500 元/平方米。

　　2.关于代建要求。该地块南侧沿河部分绿化带（温州市 状蒲片区状元北单元 D-11 地块）建设工程项目由地块受让人负责代建，绿化带用地面积约 3200 平方米，最终以勘测定界报告为准。

　　3.地上总建筑面积：≤39168 平方米且≥29377 平方米（其中各兼容功能的面积控制要求：旅馆建筑面积≥17000 平方米且≤20000 平方米开元体育，零售商业建筑面积≤500 平方米）。

　　从地块出让须知中可以获悉到，这宗地块在后续大概率会打造成酒店或是商务办公楼等开元体育。

　　状元沿江片区素来有温州“东外滩”之称，随着瓯江路东延、沿江超高层建筑、“状元新里”商业水街等项目的持续推进，这里也逐渐形成了高标准、高规格的滨江时尚复合中心。

　　待项目建成后，状元这片沿江区域将形成商务集群，沿瓯江布局、助力区域蝶变升级。

　　地块西北侧为s1龙霞站、南侧为温州市未来小学教育集团(龙霞校区)，东侧、南侧皆有温瑞塘河流经。此外，地块周边住宅林立，如德信大发麓湖湾、华董璞丽湾、泽霞雅苑、佳景花园等，居住醇熟度高。

　　1.地上总建筑面积≤8372.4 平 方米（其中餐饮≤3100 平方米、零售商业≤500 平方米、旅 馆≤3000 平方米，兼容功能的商务金融≤2511.72 平方米）

　　2.地下空间用于商业、办公、娱乐、仓储、 医疗、体育等用途，地下首层部分出让金确定为 323 元/平方米，地下二层楼面地价按地下首层的 50%执行，地下三层以下（含三层）免收出让金。

　　在s1龙霞站+高密度居住人口+龙霞夜市商业氛围下，很显然，这宗地块具备了打造商业街的潜质。

　　对于本次土拍大家有什么看法呢，欢迎留言评论。想要更多土地新闻开元体育、楼市情报，请关注瓯越楼市。